纽约法律： propriedade责任

[白雪公主]

纽约物业责任法：你需要知道的

纽约市是一个繁华的大都市，充满了令人兴奋的机会和充满活力的生活。但有时，当你在别人的财产上因疏忽受伤时，这种兴奋可能会变成危险。理解纽约的物业责任法对于所有产权人以及潜在受害者至关重要。

什么是物业责任？

物业责任是指一种法律理论，它要求对土地上访客受伤负责的业主，如果该业主知道或应该知道存在危险情况，但没有采取合理步骤加以解决。

访客类型：

纽约法律将访客分为三类，每类都具有不同的保护级别：

• 受邀者: 这些个人是被邀请进入该财产进行商业活动或为了所有者的利益。商店、餐馆和办公室属于此类别。物业所有者对受邀者负有最高责任义务，这意味着他们必须确保场地安全并向受邀者警告任何已知的危险。
• 许可人: 这些个人是在所有者的允许下进入该财产，但是为了自己的利益，而不是所有者的利益。社交客人属于这一类别。业主应向许可人警告他们任何不明显且已知危险情况。
• 侵入者: 这些个体未经许可进入该财产。物业所有者通常只对侵入者负有有限的责任义务，即避免故意伤害他们。

常见原因：

由于以下常见的危害因素，纽约发生许多物业责任案件：

• 滑倒和跌落: 潮湿的地板、不平坦的表面、冰块和碎片都会导致严重的伤害。
• 结构缺陷: 扶手损坏、楼梯断裂、结构倒塌和照明不足构成重大风险。
• 危险动物: 私有财产上狗咬人和其它动物攻击会导致严重伤害。
• 设备故障: 功能不佳的电器、维护不良的机械以及危险的游乐设施都是常见原因。

受伤时的操作：

如果您因纽约他人财产上的危险情况而受伤：

1. 寻求医疗救治: 您的健康是第一位的。
2. 记录现场: 拍摄造成您受伤的危害的照片，以及您遭受到的任何可见伤痕。
3. 收集证人信息: 如果有目击者，请获取他们的姓名和联系信息。
4. 报告事件: 通知财产所有者或管理员有关事件的信息，并要求索取他们的保险信息副本。
5. 咨询律师: 一位合格的个人伤害律师可以帮助您了解您的法律权利以及寻求赔偿的方案。

记住: 在物业责任案件中，时间至关重要。纽约的时效限制是从事故发生之日起三年计算的。尽快联系法律专业人士以保护您的权利。

在物业责任法中，知识就是力量。了解这些基本知识可以帮助您在纽约他人财产上受伤时采取行动。## 纽约物业责任法：现实案例

我们之前探讨了纽约的物业责任法，但理论知识如何转化为实际生活中遇到的情况呢？以下是一些真实案例，希望能帮助您更好地理解这个法律概念。

例子一：滑倒受伤

一位名叫李女士在一家购物中心购物时，因为地面湿滑而滑倒摔伤。她发现商场的地面没有及时清洁，也没有放置任何警告标志。 由于摔倒导致骨折和头部外伤，李女士需要住院治疗并花费大量医药费。 在这种情况下，商场作为物业所有者，应该对李女士的受伤负责，因为他们没有采取合理措施防止危险，并且没有警告访客地面湿滑。

例子二：建筑缺陷造成伤害

王先生在一家写字楼参加会议时，楼梯扶手突然断裂，导致他从楼梯上摔下来，严重骨折和头部受伤。 后来调查发现，该写字楼多年未进行必要的维修保养，而扶手的断裂属于结构缺陷。 写字楼的物业所有者由于疏忽管理造成危险环境，应该承担对王先生造成的伤害责任。

例子三：危险动物袭击

赵小姐在朋友家聚会时，遇到朋友家的狗突然攻击她，导致她被咬伤并留下明显的疤痕。 朋友虽然事先知道自家狗狗性格暴躁，但没有采取任何措施防止其伤害他人。 在这种情况下，朋友作为物业所有者，应该对赵小姐造成的伤害负责，因为他们知道危险存在但没有采取合理措施预防事故。

例子四：设备故障造成伤亡

张先生在一家健身房锻炼时，使用了一台老化的跑步机，该跑步机突然出现故障，导致他受伤并需要住院治疗。 健身房的管理人员明知这台跑步机存在安全隐患，但没有及时维修或关闭它，最终导致了张先生的意外事故。 这家健身房作为物业所有者，应该承担对张先生造成伤害的责任。

这些例子表明，纽约州物业责任法的意义在于保护访客的安全，并确保所有者为他们维护安全环境负起责任。如果您在纽约因他人财产上的危险情况而受伤，请务必寻求法律援助，了解您的权利和选择。# 加入华人微信群，请加我：ai11002244