房价飙涨 "老白富" 购房市场
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房价飙涨“老白富”垄断购房市场 年轻人、少数族裔陷入困境
近日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，受新冠疫情影响，房价持续攀升，导致近年来房屋买家群体呈现“老、白、富”趋势，创下几十年来新高。年轻的首购族以及亚裔等少数族裔被排除在房市之外，对社会财富积累和流动能力将产生长远负面影响。
NAR调查发现，2022年7月至2023年6月期间，全国房屋交易中42%来自55岁到74岁买家，而25岁到34岁买家仅占14%，比前一年下降了10个百分点。首购族中位年龄也从往年的30-32岁上升至36岁，创下自1981年调查有以来最高纪录，贡献的交易案件数量比率则跌至历史最低的26%。
另一方面，购买第二套或更多房产的人群中位年龄也达59岁，同样创下历史新高。这意味着当前房市被年长者所主导，年轻一代难以进入购房市场。
从族裔来看，88%的房屋交易案来自白人买家，较前一年增加6个百分点，为过去25年来最高；非裔只占3%，亚太裔仅占2%。
“公平成长”经济政策衡量主管克莱门斯指出，这种趋势将会加剧国内的经济不平等，年轻人、低收入者以及少数族裔群体将深受其害。他强调，房屋是家庭最主要的资产之一，能否为下一代创造财富和促进社会流动至关重要。